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Description

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose: Très jolie maison LUMINEUSE de 2016 de type 4 de 83m2 au CALME. Cette maison COUP de COEUR dispose d'un jardin clôturé sur une parcelle de 221m2 et d'un garage attenant de 17,76m2.
Venez découvrir au RDC ce BEAU et LUMINEUX séjour de 37,76m2 avec cuisine équipée et accès au grand garage/buanderie et/ou par l'extérieur. Cette pièce de vie s'ouvre sur le jardin et sa terrasse. Elle propose aussi une entrée avec WC et point d'eau. À l'étage, le coin nuit propose 3 belles chambres avec placard, une salle de bain avec meuble vasque et WC.
Le bien est agréable et fonctionnel, proche commodités et école.
Idéal famille ou investisseurs.
Maison à visiter rapidement !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/01/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 1674615 - Réf Superimmo : ANVXXNYDS
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 piècesAnnée de construction : 2016
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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