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Vente maison 163 500 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montélimar (26200)

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  • 1 970 €/m²
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
LES TERRASSES IMMOBILIER

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Description

Niché à Viviers, charmant village chargé d'histoire, cette maison en pierre rénové en 2022 offre 83 m² de confort moderne sur un terrain de 282 m². Avec une vue dégagée exceptionnelle sur les collines et un environnement verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix. L'intérieur, en excellent état, dispose de deux chambres spacieuses avec possibilité d'en aménager une troisième, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine neuve entièrement équipée pour le plaisir des amateurs de gastronomie. La luminosité est optimale grâce aux nombreuses ouvertures en double vitrage, exposées sud-ouest. Le chauffage par climatisation réversible et poêle assure confort et efficacité toute l'année. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses avec vue à 360°, idéales pour savourer des moments de détente ou des repas en plein air tout en profitant de la tranquillité des lieux. Le jardin, spacieux et bien entretenu, offre un cadre agréable pour des moments de partage ou de contemplation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie charme ancien et modernité. Proche des commodités, avec écoles et restaurants à seulement 10 minutes, cette propriété est idéale pour les familles recherchant confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1617.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : T37-1-COMPANY50631IZY - Réf Superimmo : ANVXXAAFB
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Caractérisques
Prix de vente : 163 500 €Prix au m² : 1 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50631izy/162/3FC19/bareme_d_honoraires_1.pdf

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 282 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 balcon (6 m²)
1 terrasseChauffage individuel: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 617,4 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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