Superimmo
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Vente maison 480 000 €
83,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montigny-sur-Loing (77690)

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  • 5 732 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Montigny sur Loing : Maison 83 m2 avec berge sur le Loing
EXCLUSIVITE : Si l'expression "coup de coeur" a un sens pour vous, vous l'aurez assurément pour cette charmante maison de 73 m2 habitables ( 83 m2 surface plancher ), édifiée sur les bords. du Loing, avec sa dépendance de 10 m2, elle vous accueillera pour profiter de son environnement idéal, de son jardin fleuri et arboré de 2000 m² et de sa superbe vue sur la rivière. Elle propose : séjour de 51 m2 chaleureux et lumineux avec de grandes baies vitrées et un poêle à bois, la cuisine aménagée est ouverte , salle d'eau avec toilettes; à l'étage deux chambres. Grande terrasse de 40 m2 .
Garage.
Située à 3 mn des commerces et de la gare de Montigny s/Loing qui met Paris gare de Lyon à 55 mn pour venir profiter de beaux week-ends de farniente, de pêche, de baignade ou de balades sur l'eau.
Eau par puits et assainissement individuel, chauffage par poêle à bois et électrique. Située dans une zone naturelle protégée, cette maison ne peut en aucun cas être agrandie ou modifiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82949028 - Réf Superimmo : ANVXSU7DS
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7610/fees_document.pdf?1717599120

83,74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²Année de rénovation : 2010
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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