Vente maison 226 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moragne (17430)

A vendre : Maison neuve de plain-pied à Moragne Située sur la charmante commune de Moragne, à seulement 2 minutes de Lussant où vous trouverez tous les commerces de première nécessité et une école, et à 8 minutes de Tonnay-Charente avec toutes ses commodités (supermarchés, collège, etc.), cette maison moderne est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Détails de la propriété : - Type : Maison neuve de plain-pied (2023) - État : Parfait état, construite sur vide sanitaire - Superficie du terrain : 538 m² - Pièces : 3 chambres lumineuses, équipées de placards intégrés - Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur un séjour traversant, idéal pour les moments en famille - Confort moderne : Ballon thermodynamique pour une gestion optimisée de l'eau chaude, volets roulants électriques dans toutes les pièces - Garage : Spacieux, avec porte automatique électrique pour un accès facile et sécurisé Extérieur : Profitez d'un jardin de 538 m², parfait pour accueillir des barbecues en été ou pour que vos enfants jouent en toute sécurité. Cette maison allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 226 500 €

Prix au m² : 2 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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L'ADRESSE TONNAY CHARENTE

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