Vente maison 299 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moussac (30190)

Dans la commune de Moussac au coeur de ville, à 20 min de Nîmes, Alès et Uzès. Amoureux de la pierre et du cachet, cette maison en partie rénovée en 2022, saura vous séduire !!! Belle maison de caractère, au charme certain et atypique ! D'une superficie de 83m2 avec 3 chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie, baignée de lumière, traversante avec double exposition N/O et S/O, et sa cuisine équipée. - Une salle d'eau avec carreaux de ciment véritable au sol, un mur de pierre, une douche à l'italienne, et un toilette. - Une pièce de 10 m2 faisant office de salon aujourd'hui mais pouvant être une chambre ou bureau avec placard aménagé, vue sur le jardin et la piscine. Nous accédons à l'étage par un escalier métal hélicoïdal - Un palier de plus de 5m2 idéal pour un bureau ou créer un dressing. - Une première chambre baignée de lumière avec sa double exposition elle aussi, donnant sur un balcon surplombant le jardin et la piscine. - Une deuxième chambre en enfilade, lumineuse, et possédant un très grand placard aménagé POSSIBILITÉ de créer un couloir pour séparer totalement les 2 chambres. - Une jolie salle de bains avec baignoire, un meuble et sa vasque posée, un toilette suspendu. - Un autre palier donnant sur un petit balcon et un escalier pouvant servir de deuxième entrée de la maison. Côté extérieur : Un jardin entièrement clôturé de 330m2 à finir de paysager, et une terrasse en bois avec pergola métal couverte. Deux petites remises carrelées, une contenant le local piscine et un grand espace de rangement, une autre isolée idéale pour optimiser le rangement et/ou cave à vélo/moto. Une belle piscine 3 x 7 Menuiseries en bois double vitrage Poêle à bois stuv Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison Fibre optique Parquet chêne massif dans les chambres Pierres apparentes Vidéo de visite virtuelle sur demande. Dominique, votre conseillère à votre écoute 7/7jours Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA Inscrite au RSAC de NIMES 449 074 475, Tel : 06 58 09 99 11, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180860DB-1462401290

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 602 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DOMINIQUE BECERRA - 3G IMMO

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