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Vente maison 224 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
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- 2 699 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans un quartier recherché à Narbonne
Narbonne – Quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et des services, venez découvrir cette maison individuelle T4 parfaitement entretenue, située au fond d’une impasse paisible, idéale pour les familles ou les jeunes retraités en quête de tranquillité.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir !
✅ Parcelle dégagée sur 4 faces, offrant une belle luminosité toute la journée terrasse de 17m2
✅ Deux jardins privatifs (avant et arrière) pour profiter pleinement des beaux jours
✅ Garage de 20 m² + espace de stationnement devant la maison
✅ Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
🔹 Agencement intelligent sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée
- Grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin arrière
- 1 chambre au rez-de-chaussée
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC
- Cellier pratique avec emplacement machine à laver et ballon d’eau chaude
Étage :
- 2 chambres supplémentaires, chacune avec placards intégrés
- Salle de bain avec WC
Confort & prestations :
- Menuiseries PVC avec double vitrage
-Volets roulants électriques
-Cuisine moderne et bien pensée
-Chauffage performant – pas de travaux à prévoir
Les + :
✔️ Environnement calme et résidentiel
✔️ Proximité des écoles, commerces, transports
✔️ Idéal résidence principale ou investissement locatif
Adapté PMR
📞 Une visite s’impose ! Cette maison allie confort, emplacement et luminosité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
Prix hors honoraires d'agence 215 000 €.
Prix honoraires inclus 224 000 €.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 24/03/2025 -
Réf. agence : fr063158 - Réf Superimmo : ANVXY52QY
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 699 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 228 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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