Vente maison 199 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narrosse (40180)

? Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel à Narrosse ! ?
Nichée à seulement 47 km de la magnifique côte atlantique, cette charmante maison de 3 pièces vous attend pour créer de précieux souvenirs. Construite en 1970, cette résidence offre un espace de vie généreux de 83 m², accompagné d'un vaste terrain de 967 m² pour votre plus grand plaisir.
À l'intérieur, découvrez une pièce à vivre chaleureuse, deux chambres accueillantes, une cuisine équipée et une salle d'eau. Bien que l'intérieur puisse bénéficier d'un rafraîchissement, vous serez séduit par le potentiel qu'offre cette demeure.
Mais ce qui rend cette maison véritablement unique, c'est son environnement privilégié. Immergée dans un calme absolu, elle vous offre une vue imprenable sur des champs dégagés, loin des tumultes de la ville. Respirez l'air frais et profitez de la sérénité offerte par cette oasis de tranquillité.
De plus, au rez-de-chaussée, un vaste espace de 140 m² vous attend, offrant un potentiel exceptionnel à rénover selon vos désirs. Avec un bureau, un espace nuit, une atelier, un garage pratique et une salle de stockage, cet espace offre une multitude de possibilités pour répondre à tous vos besoins. Avec ses volumes impressionnants, vous pouvez envisager d'y aménager un appartement supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques (une chambre et un salon y sont déjà installés).
Enfin, deux magnifiques terrasses orientées vers l'est offrent un total de 38 m² d'espace extérieur pour profiter du soleil et des douces soirées d'été.
Implantée dans une commune dynamique, cette propriété est idéalement située à proximité d'écoles primaires et à quelques minutes en voiture de la gare de Dax. De plus, avec un accès facile aux autoroutes A63 et A641, vous êtes toujours connecté aux commodités essentielles.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette belle opportunité immobilière à Narrosse, contactez dès maintenant l'un de nos experts en immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix à la campagne, à deux pas de l'océan. ??
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 398 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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