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Description

Venez découvrir cette charmante maison située à Nogent-le-Bernard, offrant un cadre de vie paisible avec un vaste terrain de 1300 m².
Située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un bel espace de vie, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.
En entrant, vous découvrirez une entrée décevant sur un salon/séjour lumineux, doté d'un poêle à bois, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. L'espace est convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre.
La maison dispose de 2 chambres spacieuses, chacune offrant un cadre paisible pour vos nuits. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent la partie habitable.
Le véritable plus de cette maison est son sous-sol total, qui comprend un garage, un débarras, une chaufferie et un point d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage, tout en assurant un grand confort au quotidien.
Le tout est implanté sur un terrain de 1300 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou aménager un espace de loisirs. Ce jardin est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Le prix attractif de 141 900 € fait de cette maison une opportunité rare à saisir. Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 0000

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : OD7C-Q6T-38L - Réf Superimmo : ANVXX5JXF
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Caractérisques
Prix de vente : 141 900 €Prix au m² : 1 710 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5435/bareme.pdf

Disponible immédiatement83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 335 m²
1 niveauParking couvert
1 caveChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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