Vente maison 433 500 €

83 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Florent (20217)

20232 - OLETTA - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83.57 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et LUDOVIC CHATELAIS vous propose cette MAISON NEUVE située dans un quartier résidentiel prisé d'Oletta.
MAISON NEUVE RE 2020 de 5 pièces dont 2 chambres est une véritable perle rare sur le marché. Avec une surface de 83.57 m², elle vous offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
Présentation :
Le PROGRAMME IMMOBILIER est composé de 5 villas individuelles en accession.
Enveloppe des Bâtiments :
- Fondations par semelles filantes et ponctuelles en béton armé.
- Les murs de façades seront en aggloméré de ciment de 20cm avec ossatures en béton armé et les murs de soutènement seront en béton banché d'épaisseur suivant l'étude de structure.
- Planchers RDC ou étages en béton armé préfabriqué de type poutrelle et hourdis.
- Toitures des bâtiments seront de type 2 pentes avec une couverture par tuiles canal posées sur PST ou similaire.
- Menuiseries extérieures et occultations : Les fenêtres et porte-fenêtre seront en aluminium.
- Les portes d'entrée seront en bois exotique et seront équipées d'une fermeture sécurisée de type serrure 3 points.
- Revêtement des sols : Les pièces principales ainsi que les pièces de service recevront un carrelage de dimension 45x45cm
- Chauffage électrique : Le chauffage des logements sera assuré par des pompes à chaleur multi spit réversibles installées dans les pièces principales
Parties communes extérieures :
Stationnements extérieurs : Des emplacements de parking « visiteurs » seront aménagés.
Aménagements extérieurs : Les aménagements paysagers seront réalisés, une haie sera mise en place le long de la route créée.
La terrasse couverte d'un carrelage anti dérapant d'une surface de 16.0 m², est un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Son exposition ouest vous garantit des moments de détente inoubliables.
Le terrain de 433.0 m² qui accompagne cette propriété vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Oletta.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ludovic Chatelais, votre consultant efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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