Vente maison 49 000 €

83,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orsennes (36190)

Opportunité de rénovation !
Cette maison de village à rénover offre une pièce de vie de 22 m² avec un poêle à granulés, une cuisine à rénover entièrement, et une pièce avec toilette. À l'étage, découvrez un palier desservant 3 chambres confortables de 8.50 m², 11.90 m² et 20 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier offre un potentiel supplémentaire.
Équipée de double vitrage PVC et d'une pompe à chaleur, cette maison est connectée au tout à l'égout.
Profitez également d'une dépendance à l'arrière et d'un terrain situé au fond d'une impasse privée, le tout sur une parcelle de 555 m².
À seulement 13 minutes d'Aigurande et à 9 minutes du Lac d'Eguzon, cette propriété offre un cadre de vie idéal à Orsennes !
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Marlène LAMY - 02 54 31 27 65
Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1318.00 et 1782.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 49 000 €

Prix au m² : 588 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

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