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Description

A seulement 1 km du bourg de Peillac, 10 min de Malansac et de sa gare, 15 km de Redon, cette jolie maison à rénover dispose d'un potentiel intéressant.
Elle se compose:Au rez-de-chaussée:1 entrée, une cuisine à aménager, un salon/séjour lumineux grâce à sa baie vitrée et équipé d'un poêle à bois.un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains, un wc.
A l'étage:2 chambres, un grenier avec un wc.
Les huisseries sont en alu double vitrage équipées de volets roulants électriques.
La toiture est en ardoises et en bon état.
Des radiateurs à accumulation commandés par un thermostat assurent le chauffage.
Les parcelles comprises dans la vente mesurent 430m²pour le terrain attenant et 900m² pour une parcelle voisine comprenant un garage et un abris de jardin.
Situation en campagne dans un village calme et agréable.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 567127 )

Publiée le 23/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830030671637 - Réf Superimmo : ANVXWDGFG
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 554 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 123 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 359 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurChauffage électrique (poêle)
1 salle de bain2 wc
GrenierEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 7,2%

129 000 €
23 juillet 2024
139 000 €
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