Superimmo
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Vente maison 129 000 €
83 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plouvorn (29420)

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  • 1 554 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne d'un côté dans le coeur de Plouvorn. Ce bien de 83 m², dispose d'une proximité des commerces et des grandes villes.
Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour un premier investissement, cette maison à tous les atouts pour s'y sentir bien. Dans un secteur calme, proche du bourg, de tous les commerces et des grandes villes, nous vous proposons cette jolie maison à remettre au goût du jour. Ce bien de 83 m² habitables avec rangement est bâti sur un terrain de 160 m².
Nous entrons dans la maison par le hall qui mène directement à la grande pièce de vie lumineuse et agréable. Cette pièce de 32 m² peut accueillir si besoin un poêle, elle est traversante et donne dans le jardin. Le coin cuisine est équipée et aménagée. Un WC indépendant et une buanderie /cellier, pratique, complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau.
Des combles peuvent être aménagés pour avoir une surface supplémentaire.
Les points à savoir : chauffage électrique récent, toutes les huisseries sont en bois double vitrage à changer pour certaines, beau potentiel, tout à l'égout.
Idéale pour débuter une nouvelle vie de propriétaire et voir évoluer cette charmante maison.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : VM2560-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXXGNLB
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

83 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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