Vente maison 259 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pollestres (66450)

Orpi vous propose en exclusivité sur la commune dynamique de Pollestres cette jolie villa de plain pied de 83m² édifiée en 3 faces sur une parcelle piscinable de près de 360m², au sein d'un quartier calme de la ville.
Ce joli bien en très bon état se compose comme suit:
Une entrée accueillante avec placards, une pièce de vie lumineuse de 35m² équipée de baies vous invitant à profiter des extérieurs dénués de vis à vis.
Côté nuit vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche + baignoire et un WC.
L'extérieur, l'un des points forts de la maison n'est pas en reste, vous disposerez de 2 belles terrasses, l'une abritée par une pergola, la deuxième plus grande, vous permettant de recevoir vos convives et diner confortablement dans un espace ombragé.
En matière de stationnement, en plus du beau garage traversant de 20m², vous bénéficierez d'une place de parking dans l'allée et vos invités pourront aisément se garer aux abords de la villa,
Les atouts: climatisation dans la pièce de vie (un système gainable sera installé pour la vente pour traiter toutes les pièces de nuit), double vitrage, panneaux photovoltaïques avec ballon solaire et isolation toiture, travaux réalisés en 2020.
Emplacement stratégique pour cette pépite, à quelques centaines de mètres des écoles, commerces de proximité et arrêts de bus.
Vous l'aurez compris il s'agit d'un produit immanquable, à visiter rapidement!
Référence agence : 90

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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