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Vente maison 248 500 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pontchâteau (44160)

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  • 2 994 €/m²
MCM

MCM

123 avis
06 63 51 44 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Idéalement située à proximité des grands axes et à seulement 1.5km du collège, futur lycée et de la zone commerciale, cette charmante maison en ossature bois allie modernité, atypisme et cachet !
Cette jolie maison de 2014 comprend au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée ouverte, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'étage offre une grande mezzanine permettant de créer une chambre supplémentaire, deux chambres avec rangement.
Au second étage, une chambre cabane sous comble (pas prise en compte dans la surface habitable).
Côté extérieur, un jardin partiellement clos d'environ 315m2, offre un abri en bois, ainsi qu'un carport.
Diagnostics réalisés le 27/08/2024
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €
Prix honoraires inclus : 248 500 €
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - EI - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VTEMAICLL331 - Réf Superimmo : ANVXX8NA8
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Caractérisques
Prix de vente : 248 500 €Prix au m² : 2 994 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencemcm.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 315 m²
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 2013
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (315 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 712 € / an
Maximum : 964 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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