Vente maison 346 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pornic (44210)

iad France - Tania Gautier (07 63 72 58 48) vous propose : Maison de plain-pied à Pornic
Cette charmante maison de plain-pied construite en 2007 à Pornic allie confort et fonctionnalité, dans un cadre idéal pour une vie de famille. L’intérieur est composé de trois confortables chambres, d’une spacieuse salle d'eau moderne et d’une pièce de vie ensoleillée qui s’ouvre sur une cuisine créant un espace de vie convivial et accueillant. Un garage est attenant. Le tout est prolongé par une terrasse intimiste à l'arrière, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité et à l'avant un parking / jardinet clos.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces et école sont à proximité, tandis que la plage se trouve à seulement 2,5 km, avec le vieux port accessible en quelques minutes à vélo pour profiter pleinement des activités nautiques et de balades en bord de mer.
Avec une classe énergétique C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cette maison récente offre une bonne performance énergétique, bien adaptée aux standards actuels. Le chauffage électrique est bien optimisé grâce à l’isolation de qualité du bien.
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, praticité et une localisation avantageuse à Pornic. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tania Gautier EI (ID 85078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 934378829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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TANIA GAUTIER - IAD

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