Jean-Marie Guyot - iad

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Description

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: De retour à la vente , Pornichet centre Triangle d'or , à 200 mètres de la plage et 650 mètres environ des commerces et de la gare .
Charmante maison de PLAIN PIED composée d'une belle pièce de vie avec cheminée de 45m2 environ , deux chambres de 11m2 environ , une cuisine , salle d'eau . Pour les amateurs une grande cave , un double Carport et un abris de jardin.
Pour compléter ce bien , un studio indépendant de 23m2 environ entièrement équipée .
Mon avis ,
Possibilté rehausse .
emplacement atypique .
A ne pas manquer .
Prévoir travaux .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/01/2025 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1683925 - Réf Superimmo : ANVXXQY8H
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - ter. 666 m²Année de construction : 1911
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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