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Description

? Maison semi-individuelle avec beaucoup de charme proche de Cambrai ! ??
? Secteur calme et proche de toutes commodités
? Une belle entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse
? Cuisine baignée de lumière avec accès direct à une terrasse et un grand jardin bien exposé ?
? WC indépendant pour plus de confort
À l'étage :
?? 3 belles chambres
? Salle d'eau
Comble Aménageable en 4ème chambres ?
? Chauffage gaz + pompe à chaleur air-air pour une maison confortable en toutes saisons ???
? Cave saine pour du rangement supplémentaire
? Un grand jardin pour profiter du plein air, dans un cadre paisible ! ??
? Idéal pour une famille ou primo accédant ou pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proches des commodités !
? Intéressé(e) ? Contactez-nous en MP pour plus d'infos ou une visite !
Jimmy DE SOUSA : 06.31.89.76.90
Mandat : 849
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
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Publiée le 22/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : VM2053-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXY56YR
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 1 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 520 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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