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20
Vente maison 399 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
Rezé (44400)
83 m²
4 pièces
4 p
Rezé (44400)
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- 4 807 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : A deux pas du futur CHU et de Nantes, dans un secteur très prisé des bords de Loire, ravissante maison de pêcheur du début XX ème profitant d'une vue imprenable sur la Loire depuis chacun de ses étages. Rénovée en préservant les codes & l'esprit du bâtiment qui laisse imaginer la 'proue 'd'un bateau, se dévoile passée l'entrée, une jolie pièce de vie sur parquet avec poutres blanches , L'atmosphère y est chaleureuse avec son poêle à granulés tandis que les baies en
métal noir apportent une luminosité naturelle à la pièce. Une cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace, accompagnée d'un bureau indépendant et d'un long couloir avec placard menant à une deuxième entrée donnant sur une ruelle du village.
Le premier étage propose une chambre, une salle d'eau et un joli patio prolongé par une vaste terrasse pleine de fraîcheur de 16m2 au spectaculaire panorama sur la Loire, avec l'île de Nantes en toile de fond. Le niveau supérieur, sous les toits, abrite une jolie chambre mansardée dans les tons actuels se prêtant à toutes les possibilités d'aménagement telles que deux petites chambres avec mezzanine. Un garage/buanderie de 12m2 complète cette maison de caractère pour profiter d'un cadre de vie unique, à deux pas des transports en commun (tramway)et du cOEur animé de Nantes. Privilégiez les appels téléphoniques et les SMS pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 1614025 - Réf Superimmo : ANVXWU6WH
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 807 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 83 m² - 4 pièces - ter. 103 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  139 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/10/2020.
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Siren : 810398685 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000009448
06 08 12 01 40
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