Superimmo
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Vente maison 140 000 €
83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roziers-Saint-Georges (87130)

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  • 1 687 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

OPEN IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison Limousine en pierre avec un agrandissement en bardage bois, située dans un petit village paisible à la campagne, à seulement 9 km de tous commerces, 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 20 km de l'autoroute A20, 27 km de Limoges centre et 30 km du Lac de Vassivière.
Elle offre une combinaison parfaite d'authenticité et de modernité.
Elle se compose d'une partie ancienne partiellement rénovée offrant une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un WC. A l'étage, deux pièces rénovées en enfilades, faisant office de chambre. Toiture refaite en 2007.
La partie agrandissement date de 2018. Elle est élevée sur une cave et un garage pouvant recevoir une voiture et comprend un salon avec une baie coulissante donnant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés de qualité, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau spacieuse et moderne.
Fenêtres en double vitrage, assainissement de type individuel refait en 2017, maison raccordée à la fibre optique pour un accès internet haut débit.
Sur plus de 1 200 m2 de terrain en hauteur, accessible par des escaliers, avec un petit chalet en bois , parfait pour ranger vos outils de jardinage ou votre mobilier extérieur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre mandataire immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 40_5537 - Réf Superimmo : ANVXW5TCK
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 209 m²1 Garage
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Infos légales : 84513632400017
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