Vente maison 214 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Agnant (17620)

iad France - Angélique Bouquet (06 40 60 03 64) vous propose : 10MN SUD ROCHEFORT!! Secteur calme pour cette charmante maison de plain-pied avec mitoyenneté non gênante par le garage/garage. L'entrée s'invite sur un spacieux et lumineux séjour de 38m², et vous accueil chaleureusement d'un agréable poêle à bois. S'additionne d'une cuisine bien équipée et fonctionnelle, 2 chambres spacieuses , une salle de bain, un wc séparé + garage de 18m². On profite d'une terrasse ensoleillée sur joli jardin...
Réalisation récente d'isolation, en bon état général, pas de travaux à prévoir. Raccordée sur le tout à l'égout...
Le secteur permet de desservir les axes principaux : 9km Rochefort, 35mn Gare TGV Surgères, 30mn Saintes, 36mn Royan, 40mn La Rochelle, 1.30 h Bordeaux...
Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet EI (ID 27928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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ANGÉLIQUE BOUQUET - IAD

16 avis clients

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