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Vente maison
83,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-lez-Lille (59350)

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  • Sous compromis
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pierre CAPELAERE - Expertimo

Pierre CAPELAERE - Expertimo

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Description

Exclusivité !
Découvrez cette charmante maison de 84 m2 située dans le quartier recherché de la Cessoie à Saint André Lez Lille. Idéale pour un couple ou une famille, cette maison saine et lumineuse offre un immense potentiel et attend votre touche personnelle pour une modernisation à votre goût.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée spacieuse menant à un salon séjour traversant de plus de 26 m2, baigné de lumière naturelle et une cuisine séparée. On retrouve également un WC dans l'entrée.
Le premier étage se compose de trois chambres et une salle de bain avec WC, parfaites pour accueillir toute la famille.
La maison est équipée de fenêtres PVC en double vitrage et de volets électriques au rez-de-chaussée. La chaudière gaz de 2015 et la toiture récente garantissent une tranquillité d'esprit.
Le véritable atout de cette maison est son beau jardin bien exposé, un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
Points Forts :
Quartier résidentiel calme
Emplacement idéal à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus
À seulement 8 minutes à vélo des berges de la Deûle
Lumineuse et saine avec un grand potentiel de modernisation
Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques
Toiture récente
Garage
Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et agréable.
La maison bénéficie d'un garage.
Possibilité d'agrandir en aménageant les combles.
Contactez-moi pour toute question..
Cette annonce vous est proposée par CAPELAERE Pierre - EI - NoRSAC: 898526892, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1273_73917 - Réf Superimmo : ANVXW0Q6Y
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1841

83,6 m² - 4 pièces - 3 chambres1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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