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Vente maison 299 500 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-sur-Morin (77860)

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  • 3 608 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
AVANZINI Immobilier

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Description

Maison de charme à Saint-Germain-sur-Morin.
Maison individuelle de plain-pied offrant une surface habitable de 82.98 m². Composée d'un hall d'entrée, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bain, 1 séjour de 27m2 et une cuisine américaine.
Construite en 1970, ouvertures PVC double-vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, eau chaude au gaz naturel. Le bien dispose également d'un grenier.
Nichée au calme et dans un écrin de verdure, vous profitez d'une terrasse de 9m² offrant une vue apaisante sur le jardin. Un garage, 5 places extérieures, un local de 14m2 et un terrain piscinable.
A 12 minutes de Disneyland Paris et à 5 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, pharmacie, poste, boulangerie, épicerie, 4 restaurants, 2 bars, 1 tabac. Vous trouverez une crèche à 15 min à pied, plusieurs maternelles. Les écoles élémentaires ainsi que le collège sont à 7 min en voiture.
La maison est équipée de la fibre.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANZINI Immobilier : J DA GRAÇA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948214879
RCP Meaux

Publiée le 28/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1497-AVANZINI - Réf Superimmo : ANVXWST9I
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 3 608 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 575 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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