Vente maison 127 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gervais (85230)

iad France - Xavier Prin (06 59 55 10 97) vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - ST GERVAIS - ROUTE DE BOUIN - PLAIN PIED 83m2 environ - 2 CHAMBRES
À deux pas des plages Vendéennes, venez découvrir ce charmant plain-pied de 83m2 environ sur une parcelle de 800m2 environ. Idéale pour primo-accédant ou investisseur, cette construction des années 1950 se compose: d’un espace cuisine, d’un cellier, d’un salon-séjour avec cheminée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir :
Électricité, système de chauffage, nouvelle chape à prévoir, ouvertures à changer, mise en conformité de la fosse septique...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Prin EI (ID 44017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 1 530 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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XAVIER PRIN - IAD

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