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20
Vente maison 235 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gilles (30800)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gilles (30800)
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- 2 831 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabien Hugues (06 14 05 10 39) vous propose : En exclusivité ! Maison en R+1, de type P4, d’une surface habitable de 83 m², construite en 2010, située dans un lotissement calme en impasse à Saint-Gilles. Proche des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 34 m² permet un espace de vie agréable. La cuisine ouverte, équipée, est fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un WC est également présent à ce niveau pour plus de praticité.
À l'étage, vous disposerez de trois chambres de 9 à 10,7 m². Une salle de bain avec WC complète l'étage.
À l'extérieur, le jardin orienté Est vous permettra de profiter de moments en plein air. Côté Ouest, un garage avec un accès au jardin Est et deux places permettant de garer plus de deux véhicules à l'extérieur.
La maison dispose de la climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par cumulus, ainsi que de la connexion fibre optique. L’assainissement est collectif.
Le lotissement, calme, à proximité de la Gendarmerie, permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des écoles, d’une crèche et des commerces.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Hugues EI (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 1613055 - Réf Superimmo : ANVXWU6WF
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 831 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 80 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 191 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 26 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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Siren : 902266097 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 14 05 10 39
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