Vente maison 89 500 €

83 m²

5 pièces 5 p

Saint-Herblain (44800)

Maison en Viager occupé située à SAINT-HERBLAIN - Quartier Beauséjour/bld du Massacre aux portes du centre de NANTES. Bus, tramway, commerces, écoles et tous services à proximité. Centre Cial Atlantis à 4kms.
Cette petite maison de 83.5 m², pleine de charme, sur deux niveaux et mitoyenne des deux cotés est construite en 1957, sur un terrain clos de 228m².
On y trouve, au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une véranda chauffée de 16.50 m².
A l'étage, deux chambres et un bureau sur un très beau parquet, une salle d'eau, et un WC.
Un beau jardin paysagé, une belle terrasse et un cabanon en dur.
Chauffage gaz de ville, (chaudière 3 ans) avec radiateurs en fonte - Menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Calcul sur femme de 80 ans - Valeur libre du bien 239.000€ - Bouquet 89.500€ (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 450€ - Taxe foncière 1.000€ dont taxe ordures ménagères de 143€ récupérable auprès de l'occupante.
Une maison bien entretenue et fonctionnelle sur un secteur appréciée, pour un investissement malin.

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Bouquet : 89 500 €

Prix au m² : 1 078 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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ATLANTIC VIAGER

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