Vente maison 267 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

Maison de ville d'environ 80m² à vendre, parfaite pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image.
Ce bien s'ouvre au rez de chaussée sur un grand salon lumineux et continue sur la cuisine équipée et aménagée. Au premier étage vous trouverez une chambre spacieuse avec un très grand dressing pour les amoureux du shopping. Cet étage se constitue aussi d'un bureau, d'une salle de bain également équipée d'une douche. Pour finir le bien, la deuxième chambre se trouve dans des combles aménagée au dernier étage de la maison, parfait pour servir à la fois de chambre et de salle de jeu pour les enfants.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis, ce qui constitue un vrai luxe en ville. Pour clôturer ce bien, une dépendance nécessitant quelques travaux est située dans le fond du jardin pouvant servir de chambre pour recevoir de la famille ou des amis, ou bien à mettre en location pour un complément de revenu.
Cette maison nécessite quelques travaux mais saura vous charmer par son coté authentique, il ne vous reste qu'à venir la visiter pour tomber sous son charme, alors n'hésitez pas à me contacter pour un visiter votre futur chez vous.
Prix 258 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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