Vente maison 205 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Dans un secteur résidentiel calme et agréable. Proche des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne (d'un côté) bâtie sur sous-sol total de 4 pièces de 83m².
Elle offre une entrée donnant sur un salon/séjour de 27m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un WC avec lave mains, un accès au sous-sol.
La maison comporte également un sous-sol complet aménagé et chauffé.
Au premier étage, découvrez un palier desservant trois chambres et une salle d'eau.
Concernant les extérieurs, la maison possède une véranda de 12m² donnant sur le salon et la cuisine et pouvant s'ouvrir entièrement sur le jardin.
Un garage de 18m² et un grenier viennent compléter ce bien.
Le tout sur un terrain arboré et verdoyant de 296m².
LES ATOUTS : chauffage gaz (chaudière neuve de 2022), secteur calme, proche écoles, commerces et commodités, possibilités d'aménagements, fenêtres PVC double vitrages à l'étage + volets solaires, places de parking + garage, sous-sol aménagé et équipé de la surface de la maison.
Venez la visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Cette annonce référence 259841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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MÉLODY ROLINAT - BSK IMMOBILIER

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