Vente maison 212 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE D'ORLÉANS
Découvrez cette charmante maison lumineuse et chaleureuse entièrement rénovée, idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans un quartier calme et recherché. Chaque espace de vie où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être de ses occupants.
Elle dispose d'un pièce à vivre chaleureuse et d'une cuisine ouverte.
Avec ses 3 chambres lumineuses, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité.
Coté extérieur, vous apprécierez le jardin privé et la terrasse qui vous offriront de beaux moments de détente, ainsi qu'un garage et une place de stationnement, un vrai plus!
Proche de toutes commodités et du centre d'Orléans, ne passez pas à côté de cette rare opportunité à Saint-Jean-de-la-Ruelle !
Plusieurs écoles sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois lignes de bus (17, 4 et 20) ainsi que la ligne de tramway B (Georges Pompidou) dans les environs. Il y a un accès à l'autoroute A71 à 1 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et trois épiceries à proximité de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations concernant cette agréable maison ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Hardy au 06.76.70.10.21, EI et agent indépendant(sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 378 832 679
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 2 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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