Vente maison 327 000 €

83,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Belle maison lumineuse de plain-pied à proximité de l'océan sur plus de 1300 m2 de jardin arboré. Entrée sur dégagement, salon-séjour double (possibilité 3éme chambre), de plus de 30 m2 avec cheminée, donnant sur terrasse. Cuisine indépendante de 12 m2 à réaménager et équiper. Deux belles chambres dont une avec portes fenêtres. Salle de douche moderne (accessiblité PMR). wc séparé. Buanderie/chaufferie de 6,38 m2. Grand garage de 20 m2 avec fenêtre. Double vitrage. Honoraires d'Agence Inclus: 5,48 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 310.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3010 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) La force d'un réseau, la proximité en plus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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PIERRE-OLIVIER DESMARES - RÉSEAUVENDÉEN.IMMO

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