Superimmo
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Vente maison 133 000 €
83,03 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mars-la-Brière (72470)

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  • 1 602 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Saussereau Anthony - Dr House Immo

Saussereau Anthony - Dr House Immo

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Description

!!! POUR INVESTISSEUR !!!
Ce bien loué et au pied du bourg présente de belles commodités.
Le bien se compose comme suit :
Au rdc : vous entrée sur le salon/séjour lumineux avec sa lumière traversante, ce dernier dessert une cuisine aménagée avec un accès sur un balcon et au jardin, ensuite une pièce de jeu/bureau.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche.
Au sous-sol : vous disposez d'une pièce rangement avec un point d'eau, d'une pièce supplémentaire avec un accès au jardin, d'une buanderie et d'une cave.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière (De Dietrich), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), et la fibre est présente.
La locataire est entrée en 02/2024 et verse un loyer de 750€/mois.
Ce bien est idéal si vous souhaitez commencer à créer votre patrimoine immobilier !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé en banque un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 78240DHI1336 - Réf Superimmo : ANVXXGYUO
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

83,03 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 455 m²Orientation : Sud
Cave1 balcon
Année de construction : 1973Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
131 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2019.

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