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Vente maison 179 000 €
83,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
83,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
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- 2 144 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Julien NOYELLE - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDEUVRE-DU-POTOU MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 100 M2 AU SOL COMPRENANT TROIS CHAMBRES, UNE VERANDA, LE TOUT SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 2700 M2 CLOS ET ARBORE.
Venez découvrir cette jolie maison au calme à proximité des commerces et écoles, vous y découvrirez une belle pièce de vie de plus de 46 M2 lumineuse et chaleureuse grâce a son poêle à bois, mais aussi une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle a manger.
Pour la partie nuit trois belles chambres s'offrent à vous dont une au rez-de-chaussé, ainsi qu' une salle de bains avec douche et WC.
Pour compléter ces belles prestations vous trouverez également une grande véranda d'environ 39 M2 avec coin bar et four a pizza permettant un accès direct à une belle terrasse et au jardin arboré parfait pour profiter des beaux jours et des longues soirées d'été en famille ou entre amis....
Cette maison vous offre aussi un fort potentiel, en effet un grand sous sol est a votre disposition pour créer un appartement ou des chambres et une salle d'eau supplémentaire...
pour finir, une cave, un atelier et un garage vous sera sans doute utile pour stationner à l'abri votre véhicule ou stocker du matériel...
Vous souhaitez en savoir plus ? contactez moi !!!.
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824277396
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM1914-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGYA
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 144 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 83,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 714 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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