Vente maison 119 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)

Maison de charme de 83 m² avec toute les commodités a deux pas
En REZ-DE-CHAUSSEE, un espace de vie de 38,5 m² allie salon, cuisine et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Au 1er ETAGE , vous trouverez deux chambres confortables : une chambre spacieuse de 17 m² et une autre de 9 m², idéales pour toute la famille. La salle de bain de 6 m² est également située à cet étage, offrant confort et praticité au quotidien.
Le GROS + : des combles aménageables d’environ 30 m², offrant des possibilités supplémentaires pour créer un espace adapté à vos besoins, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.
Un poêle à bois au salon suffisant pour chauffer l'intégralité de la maison.
Point positif : un petit espace de stockage attenant a la maison vous permettra de stocker tout le bois nécessaire.
Saint Paul Cap de Joux est un grand village proche de tout, à 1h de Toulouse (encore moins une fois l'autoroute crée) et 20 minutes de Castres
Commodités proche : médecin, dentiste, pharmacie, école, épicerie, parc, tabac, restaurant, bar, stade, bus.
Le marché du mardi matin avec des produit locaux vous donnera également satisfaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Willson VIGNAS-DELISLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 625 605 Greffe de CASTRES) 06 95 13 93 22 (réf. 573516 )

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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WILLSON VIGNAS-DELISLE - OPTIMHOME

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