Vente maison 327 050 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

A 800 M DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Sur le littoral atlantique, dans le charmant village de LA COTINIERE (17310), à proximité du port de pêche, des commerces et de la plage, nous sommes ravis de vous présenter cette agréable MAISON de 5 pièces orientée sud d'environ 83 m² habitables et de 276 m² de terrain, au calme. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un dégagement, trois chambres, un cellier de 15,90 m², un WC et une salle d'eau. Le point fort de cette maison est le cellier, qui peut être aménagé en 4ème chambre, avec WC et salle d'eau. Il est aussi possible d'augmenter la surface du jardin. Elle est à vendre pour la somme de 327 050 euros. Le prix net est de 311 050 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14 % du prix du bien. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 22 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 210 euros pour ce lot. Référence de l'annonce : 11952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 210 euros. Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 327 050 €	Prix au m² : 3 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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