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Vente maison 186 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Savinien (17350)

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  • 2 241 €/m²
  • 1 Garage
Agence de l'Abbaye

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Description

À Saint-Savinien, avec toutes les commodités disponibles à pieds, je vous propose cette jolie maison sur sous-sol, très bien entretenue et édifiée sur un vaste terrain de 1400 m2 à l'abri des regards.
La maison de 83 m2 habitables se compose d'une entrée, un salon/séjour lumineux avec un poêle à bois et un balcon dont vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne, une cuisine indépendante spacieuse et moderne, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout est dans un état impeccable !
Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un grand sous-sol de 92 m2 pour garer vos véhicules, installer votre buanderie et stocker toutes vos affaires.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin arboré et entouré d'une haie pour vous protéger du vis-à-vis.
Côté technique, la toiture est en bon état, les volets roulants sont solaires et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Quelques travaux peuvent être envisagés pour améliorer l'isolation de la maison (chauffage au fioul et huisseries simple vitrage) ainsi que des travaux sur l'installation électrique.
N'attendez plus, venez découvrir ce bien à rare à Saint-Savinien et redonner vie à cette maison familiale !
Pour plus de renseignements et pour visiter, contactez-moi directement: Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 05/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1242AL - Réf Superimmo : ANVXWUPAM
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 2 241 € / m²

Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 444 m²1 Garage
Année de construction : 1969
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 267 € / an
Maximum : 3 067 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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AGENCE DE L'ABBAYE

Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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