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Vente maison 520 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 6 265 €/m²
  • Veranda (4,92 m²)
  • Cuisine de 8 m²
  • Piscine
Cécile VARIN - Weloge

Cécile VARIN - Weloge

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Description

Maison T4 Typique Provençale à Sanary
Votre agent, Cécile Varin, Weloge Immobilier vous propose à la vente une charmante maison de 83m2, située dans le quartier prisé de la Plaine du Roy.
Cette maison lumineuse et typiquement provençale offre un cadre de vie idéal et bucolique à seulement 20 minutes à pied de la plage du Lido.
En entrant, vous trouverez une véranda de 7m2 donnant sur une cuisine équipée ainsi que d'un spacieux séjour/salle à manger de 33m2.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité. Le plus, un studio indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété unique. La maison est équipée de climatisations réversibles et de fenêtres doubles vitrages pour un confort optimal toute l'année.
A l'extérieur, vous profiterez également de plusieurs coins terrasses dans un jardin joliment fleuri de 420m2 offrant une vue dégagée sur le Gros Cerveau.
Aussi, deux places de stationnement et un garage de 16m2 viennent compléter ce bien rare. La résidence sécurisée assure tranquillité et sécurité au quotidien, avec des charges de copropriété de seulement 120€ par trimestre.
Contactez votre agent, Cécile Varin pour venir visiter sans tarder ce bien d'exception.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85066388 - Réf Superimmo : ANVXW9YZV
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 6 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²Piscine
Vue dégagéeVeranda (4,92 m²)
Année de construction : 1976Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 31 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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CÉCILE VARIN - WELOGE

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