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Vente maison 199 900 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sars-et-Rosières (59230)

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  • 2 408 €/m²
Hugo Liot - efficity

Hugo Liot - efficity

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Description

59230 SARS-ET-ROSIERES - MAISON DE CHARME - COUP DE COEUR JEUNE FAMILLE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située au cœur de la commune prisée de Sars-et-Rosières.
À la recherche d'un cocon pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant charme et confort pour votre plus grand bonheur.
Découvrez cette maison à Sars-et-Rosières, une commune prisée pour son calme et sa convivialité. Idéalement située, cette propriété de 83m² habitables (153m² aménageables) comprend 3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau), un salon, une salle à manger, une buanderie, une salle de bains, une dépendance de 21m² ainsi qu'un chalet de jardin de 15m². La parcelle de 1100m², en retrait de la route, dispose d'un petit chemin avec accès direct à l'école, parfait pour une famille.
Points forts :
- Carport
- Cheminée
- Terrain piscinable
- Emplacement idéal à quelques minutes des axes A23 (Valenciennes / Orchies / Lille)
- Nombreuses aides à la rénovation possible
- Un petit chemin direct vers l'école : Patricité et sécurité !
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez moi pour plus d'infos !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163491 - Réf Superimmo : ANVXWG29S
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Nord
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
450 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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