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Vente maison 349 000 €
83,09 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sautron (44880)

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  • 4 200 €/m²
  • 1 Garage
Laurence PIAT - 3%.com

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Description

Maison Contemporaine BBC à étage 83 m2 habitable, garage 24 m2, 3 chambres, jardin clos 212 m2,
Secteur Centre-Bourg, tout proche des commodités, transports
.
Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente cette charmante maison à étage de 83 m2 habitable,
avec son garage de 24 m2 et son jardin clos de 212 m2
.
Cette maison récente en bon état se compose :
au RDC, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse
comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, le tout donnant sur un jardin cocooning avec une excellente exposition ouest
avec terrasse, d'un WC séparé avec lave-mains et coin rangement
.
À l' ÉTAGE, desservi par un bel escalier en bois, vous y trouverez un palier
desservant trois belles chambres, dont 2 dotées de grands placards, d'une salle de bains avec meuble miroir double vasque, un WC séparé.
.
Pour votre plus grand confort :
Maison très bien classée sur le plan énergétique,
Système de chauffage gaz de ville, BBC, instituant des factures énergétiques maîtrisées,
fenêtres Oscillo-Battantes,
.
Places de parking privatives devant la maison, ainsi qu'à l'extérieur
Le tout sur un terrain clos de 212 m2, garage de 24 m2 avec coin buanderie, et porte sectionnelle motorisées, poste électricité Conforme, tout à l'égout Conforme, présence de la fibre optique.
.
Idéalement située à Sautron dans un quartier Résidentiel verdoyant, très calme
.
Prix de 349 000 €uros HAI ( Honoraire Agence Inclus ).
.
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
.
Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : V1160058289 - Réf Superimmo : ANVXXEYKF
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=116

83,09 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 212 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2014
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 504629221
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