Vente maison 75 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Savigny-en-Sancerre (18240)

iad France - Clémentine Lebreton (06 75 68 93 31) vous propose : Laissez vous charmer par cette magnifique maison de village de 83 m2 située à Savigny en Sancerre, à 15 min de Cosne sur Loire et à 2h de Paris.
Cette maison alliant charme et confort se situe à proximité des commodités (boulangerie, pharmacie, école maternelle et primaire,...)
Elle se compose d’un salon / salle à manger spacieux de 35 m2 environ desservant une cuisine aménagée et équipée avec cellier de 13 m2.
Une salle de bain avec wc ainsi que d’un dressing de 8 m2 environ complètent ce niveau.
A l’étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres de 12 m2 chacune.
Ce bien est également accompagné d'une grange attenante de 55 m2 comprenant un atelier de 12 m2 et une partie garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagements.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 276 m2 agrémenté d’un puit, parfait pour vos moments de détente en extérieur !
Fenêtres double vitrage, DPE en D, isolation optimale et raccordement au tout à l’égout vous l’aurez compris, ce bien ne peut que vous plaire !
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison où il fait bon vivre ! Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Contactez vite votre conseillère immobilier Clémentine Lebreton pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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CLÉMENTINE LEBRETON - IAD

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