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Description

Charmante maison avec jardin au cœur de Serpaize !
À la recherche d’un cocon alliant confort et praticité ? Cette maison de 83m² avec son jardin de 50m² est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un accès direct au jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage attenant avec une grande mezzanine, idéal pour le stockage ou un futur espace aménageable.
Un WC séparé pour plus de praticité.
À l’étage :
Deux grandes chambres lumineuses avec placards intégrés.
Une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle.
Un emplacement idéal !
Située en plein centre de Serpaize, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : école primaire, commerces, transports.
À seulement quelques minutes des axes autoroutiers, facilitant l’accès à Lyon, Vienne et les environs.
Le calme de la campagne à deux pas de la ville, un véritable havre de paix pour profiter d’un cadre verdoyant tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou.
Surface 82m2
DPE C
Taxe foncière: 819€
Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
-Annonce rédigée par PINTO Andréa, au 06 21 64 25 80, agent commercial Keller Williams EI
immatriculé au RSAC de LYON No RSAC 953 908 316.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 2465 - Réf Superimmo : ANVXY3WUU
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2006
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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