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20

Vente maison 189 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sigean (11130)

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  • 2 277 €/m²
  • 1 terrasse
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Description

CHARMANTE MAISON DE VILLE AU C¼UR D'UN VILLAGE ANIMÉ, PROCHE DE LA NATURE ET DES PLAGES MÉDITERRANÉENNES
Découvrez cette maison de ville chaleureuse et pleine de caractère, dotée d'une superbe façade en pierre et d'un toit-terrasse, située au c½ur du village animé de Sigean !
À quelques pas des cafés et restaurants, du marché local et même d'un petit cinéma, cette maison allie confort moderne et charme authentique.
Dès l'entrée, l'atmosphère conviviale se fait sentir. Rénovée avec soin, la maison met en valeur des matériaux de qualité aux tons harmonieux, avec de belles poutres apparentes et des carreaux de travertin.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant, avec, en enfilade, une belle cuisine avec coin repas.
Depuis la cuisine, vous accédez à une petite cour aux murs de pierre, parfaite pour y ranger des vélos ou créer un espace détente.
À l'étage, les deux chambres et deux magnifiques salles de bains.
Ce niveau comporte de nombreux rangements pratiques dans la chambre et sous l'escalier.
Le dernier étage offre un salon lumineux ou chambre avec accès direct à la vaste terrasse.
Aménagé avec une cuisine extérieure, un espace repas et détente, d'où vous pourrez admirer la Méditerranée au loin.
Sigean est une petite ville authentique, offrant toutes les commodités et bénéficiant d'un emplacement idéal entre Narbonne et Perpignan.
Nichée dans un cadre naturel magnifique, la région propose de belles promenades à pied ou à vélo à travers les vignobles, les lagons et les lacs salés, où l'on peut observer des flamants roses.
Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de planche à voile.
À seulement 8 km se trouve Port-la-Nouvelle, avec sa longue plage de sable fin, ses restaurants d'été, une zone portuaire en pleine expansion, et une gare. La mer façonne l'identité de toute la région avec ses villages idéalement situés, ses plages de sable à perte de vue, ses fermes ostréicoles, et ses nombreuses activités.
Grâce à la proximité de l'autoroute, vous pourrez rejoindre rapidement diverses destinations pour des excursions, y compris les Pyrénées et l'Espagne.
Pour plus d'informations, contactez Helen au +33 65209 2559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 666V5942M - Réf Superimmo : ANVXX76IT
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 277 € / m²

11 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/666/666/66f27f1293fdbb2363018aa5-bareme.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambres1 terrasse
Climatisation2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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