Vente maison 185 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Smarves (86240)

iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : Secteur universités et CHU, belle rénovation énergétique pour cette charmante maison de 1972 vous offrant une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et balcon, trois chambres spacieuses, un WC, une salle de bain. dégagement et placard. Au sous sol, la belle hauteur sous plafond vous permet d'envisager une surface habitable supplémentaire pour atteindre 120m2 environ. Ce sous sous en accès rez-de-jardin comprend un atelier, une réserve, une buanderie, une chaufferie, un garage deux véhicules pour un total de 90m2 environ. A l'extérieur, une extension plus récente comprend un atelier de 27 m2 environ avec mezzanine . Les huisseries sont récentes en double vitrage et oscillo-battants, volets roulant électriques sur toute la maison (centralisée sur le haut), pompe à chaleur AIR/EAU pour le chauffage et la production d'eau chaude, isolation murs extérieurs, isolation des combles, raccordement tout à l'égout, fibre disponible. L'extérieur n'est pas en reste car la parcelle est entièrement close et proche de tous les commerces du bourg dans un environnement calme. Je vous invite à venir vous y projeter ( visite virtuelle, plans 2D et galerie 50 photos en ligne)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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FRANCK CHARBONNIER - IAD

85 avis clients

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