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Vente maison 233 000 €
83,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sommervieu (14400)
83,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sommervieu (14400)
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- 2 790 €/m²
- Balcon
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Raym FRANCOIS - AXO & ACTIFS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Axo Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 84 m², idéalement située à Sommervieu, à seulement 10 minutes d'Arromanches-les-Bains. La maison comprend : Une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m² avec accès à un balcon Une cuisine séparée d'environ 9 m², avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre Un hall d'entrée Trois chambres d'environ 10 m² chacune (possibilité d'aménager une quatrième chambre) Une salle de bains Un WC séparé Au sous-sol : Double stationnement Une chaufferie Une porte coulissante électrique À l'extérieur : Un jardin de 1 000 m² exposé Sud-Ouest Une vue dégagée sur un champ Les équipements : Portail manuel Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets électriques Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffe-eau électrique Radiateurs électriques Raccordement au tout-à-l'égout La maison est uniquement constituée de cloisons, offrant la possibilité de réagencer les espaces selon vos besoins. Ce bien est classé F au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les principaux travaux recommandés pour améliorer ses performances incluent le remplacement de la VMC et la mise en place d'une isolation plus efficace pour réduire les déperditions de chaleur. Située dans un cadre paisible et historique à proximité de Bayeux. Profitez de la vie tranquille de la campagne normande, tout en étant proche des commodités locales et des sites emblématiques de la région. Idéal pour les amateurs de patrimoine et de nature. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 01 56 58, Raym FRANCOIS (EI) Agent Commercial RSAC 911.673.549 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002116240). Honoraires : 3,56 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus
Publiée le 23/01/2025 -
maj le 28/01/2025 -
Réf. agence : 85002116240 - Réf Superimmo : ANVXXPTVF
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| Prix de vente : 233 000 € | Prix au m² : 2 790 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 83,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Plain-pied |
| Orientation : Ouest, Sud | Vue sur campagne |
| 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs | Balcon |
| Année de construction : 1973 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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