Vente maison 127 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Proche école Jaurès, maison de ville pleine de charme de 83 m² SH avec très beau potentiel après quelques travaux, offrant cuisine ouverte sur séjour/salon de 27 m² l'ensemble, SDB de 8.95 m² et WC. Au 1 er étage 1 chambre de 15.35 m² et un bureau de 7.93 m² Au 2 ème étage : 1 chambre mansardée de 14 m² (16.21 au sol) et une chambre enfant ou bureau avec mezzanine de 8 m² au sol . La maison offre du double vitrage partout (sauf 1 fenêtre) avec volets roulants, 1 cave, 1 courette sur l'arrière et jardin devant exposé plein sud ! Taxe foncière 745 euros Chauffage gaz ( + de 10 ans) Toiture ardoise à revoir (devis 7000 euros ). COUP DE COEUR !

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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