Vente maison 293 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tigy (45510)

À deux pas du bourg de Tigy, découvrez cette charmante maison de 83 m², nichée dans un véritable coin de paradis.
Dès votre arrivée, une petite véranda vous accueille, au RDC vous découvrez un salon/séjour de 28 M2 , une belle cheminée avec insert y trône promettant des soirées agréables au coin du feu. Depuis le séjour, vous pouvez admirer une première terrasse avec une vue imprenable sur le plan d'eau, un spectacle apaisant qui change avec les saisons.
Suivi de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Une cuisine séparée avec arrière cuisine, idéale pour concocter de délicieux repas et une salle d'eau récente, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent une touche de modernité.
À l'étage, une troisième chambre avec vu sur le plan d'eau elle aussi offre un véritable cocon sous les toits, garantissant des nuits paisibles.
À l'extérieur, la parcelle de 10 375 m² est entourée d'arbres et de nature, offrant une tranquillité rare. Un grand plan d'eau, d'environ 8000 m², reflète le ciel et la végétation environnante, créant un cadre idyllique pour se ressourcer.
Vous trouverez aussi une deuxième terrasse pour se détendre, un petit garage de 17 m² est à votre disposition, ainsi qu'un abri de jardin de 18 m2 et le long d'une petite marre une cabane d'été avec une chambre d'été , ajoutant au charme bucolique de cette propriété. Un puits complète ce tableau, rappelant les maisons d'antan où chaque détail est empreint d'histoire et de caractère.
Cette maison à Tigy n'est pas qu'une simple résidence, c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant du confort.
Des travaux sont à prévoir.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce coin de paradis votre nouveau foyer.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruce Dupuy agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce deOrleans sous le numéro RSAC 921434072)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 11597

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Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 3 530 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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BRUCE DUPUY - LGM IMMOBILIER

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