Vente maison 278 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tigy (45510)

À deux pas du bourg de Tigy, découvrez cette charmante maison de 83 m², nichée dans un véritable coin de paradis.
Dès votre arrivée, une petite véranda vous accueille, au RDC, vous découvrez un salon/séjour de 28 m2, une belle cheminée avec insert y trône promettant des soirées agréables au coin du feu. Depuis le séjour, vous pouvez admirer une première terrasse avec une vue imprenable sur le plan d'eau, un spectacle apaisant qui change avec les saisons.
Suivi de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Une cuisine séparée avec arrière-cuisine, idéale pour concocter de délicieux repas et une salle d'eau récente, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent une touche de modernité.
À l'étage, une troisième chambre avec vue sur le plan d'eau elle aussi offre un véritable cocon sous les toits, garantissant des nuits paisibles.
À l'extérieur, la parcelle de 10 375 m² est entourée d'arbres et de nature, offrant une tranquillité rare. Un grand plan d'eau, d'environ 8000 m², reflète le ciel et la végétation environnante, créant un cadre idyllique pour se ressourcer.
Vous trouverez aussi une deuxième terrasse pour se détendre, un petit garage de 17 m² est à votre disposition, ainsi qu'un abri de jardin de 18 m2 et le long d'une petite mare une cabane d'été avec une chambre d'été, ajoutant au charme bucolique de cette propriété. Un puits complète ce tableau, rappelant les maisons d'antan où chaque détail est empreint d'histoire et de caractère.
Cette maison à Tigy n'est pas qu'une simple résidence, c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant du confort.
Des travaux sont à prévoir.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce coin de paradis votre nouveau foyer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 434 072.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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