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Description

Toulouse / Bagatelle
A seulement 5 minutes à pied du métro, venez découvrir le beau potentiel de cette villa d'angle type 4/5 de 83 m². Le rez-de-chaussée dessert un agréable double séjour, une cuisine, une grande pièce attenante à aménager et des toilettes. A l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle d'eau. De plus, les combles ont été aménagés.Garage indépendant. Belle parcelle arborée de 400 m² piscinable.Prévoir travaux. Prix à débattre. Classe énergie F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2184€ et 2956€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr "

Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8605 - Réf Superimmo : ANVXWPOXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 386 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5571/fees_document.pdf?1650632351

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 8 m²
Séjour de 24 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 184 € / an
Maximum : 2 956 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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