Vente maison 330 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trappes (78190)

iad France - Emilie Roger (06 99 28 94 94) vous propose : Au coeur de Trappes - Quartier Jaurès Gare - Maison chaleureuse parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité - proche de toutes les commodités !
Maison individuelle de 83 m2 habitables + garage et sous-sol, sur un terrain de 390 m².
AGENCEMENT :
Entrée indépendante, cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon exposés sud, le tout représentant un bel espace de vie lumineux et convivial de plus de 35m2.
Une chambre spacieuse avec rangements intégrés complète ce niveau.
Après avoir gravi quelques marches, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune offrant un espace confortable ainsi qu'un beau potentiel de rangements.
Une salle d'eau pratique et récente ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.
Au sous-sol : de beaux espaces carrelés, une cave, un garage avec coin bricolage (établi) : cette surface supplémentaire apporte une vraie plus-value à ce bien.
PRESTATIONS :
Maison en très bon état, propre, sans aucun travaux importants à réaliser (Pompe à chaleur air/eau datant d'octobre 2023, ouvertures PVC double-vitrage avec volets électriques, toiture entretenue, parquet en bois massif en bel état).
Possibilité de création d'une 4è chambre.
EXTÉRIEURS : Très beau jardin plat avec terrasse, entièrement clos, sans vis à vis, arboré et bien entretenu (potager, serre et abri de jardin présents)
STATIONNEMENT : Garage pour une voiture, stationnement aisé dans la rue.
SECTEUR/ACCES : Implantée dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, complexes sportifs, des commerces (Franprix à 500m) et des transports en commun (bus, gare à 700m accessible à pied) pour faciliter votre quotidien. L'agréable base de loisirs de SQY est toute proche !
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps (7j/7 !)
Ne ratez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Roger EI (ID 83495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 930495452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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EMILIE ROGER - IAD

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