Vente maison 164 065 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trégueux (22950)

Au coeur de la commune de Trégueux à proximité de Saint-Brieuc, de son hôpital, votre agence XL Immobilier de Trégueux à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente.
A deux pas des commodités, maison des années 1900, entièrement rénovée il y à quelques années, composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un coin salon le tout avec accès sur une terrasse en bois exposée plein sud. Un WC complète ce niveau.
A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC.
Commerce à pied, terrain entièrement clos d'environ 150m2
Combles isolés par laine soufflé, velux neuf et possibilité d'y réaliser une grande chambre supplémentaire.
Cour bien aménagée avec possibilité de garer 2 voitures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 164 065 €

Prix au m² : 1 977 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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XL IMMOBILIER

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