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Vente maison 173 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valenciennes (59300)

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  • 2 084 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandre Amadori - efficity

Alexandre Amadori - efficity

39 avis
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Description

59300-VALENCIENNES – CHARMANTE MAISON DE VILLE de 83 m²,5 pièces 3 chambres
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette spacieuse et charmante maison de ville, entièrement rénové sur 3 niveaux d’environ 83 m² au sol sur une parcelle totale de 108m² entièrement clôturée.
Ses volumes, sa situation géographique et son environnement calme offrent un cadre de vie et une ambiance calme et cocooning sur le secteur (Quartier Vauban/Acacias).
AMBIANCE CONTEMPORAINE
AUCUN TRAVAUX / INTEGRALEMENT RENOVE DU SOL AU PLAFOND / ABSOLUMENT TOUT EST NEUF
Au RDC : un salon, une salle à manger , une cuisine moderne et complètement équipée sur 35m² environ avec un accès sur le jardin et une salle bain de 7m² avec équipement machine à laver et toilettes séparées .
Au premier étage, l’escalier dessert un palier donnant accès à 1 chambre de 12m² et une pièce dressing/bureau/chambre traversante de 12m².
Au deuxième étage , une vaste chambre de 16m² environ.
Une belle cave voutée saine , un petit jardin entièrement clos et un passage piétonnier à l’arrière complète ce bien...
+++
DPE D et B
TOUT EST NEUF du sol au plafond en passant par les menuiseries, la cuisine, salle de bains etc….
Proche Tram , Clinique Vauban , Centre-ville ,Commodités
A vous d’inventer la vie qui va avec !!
Prix de vente 173000 €uros HAI (Honoraires charges vendeur).
Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 169810 - Réf Superimmo : ANVXX85V5
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 2 084 € / m²
Taxe foncière : 621 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 108 m²Orientation : Sud
1 caveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 10 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ALEXANDRE AMADORI - EFFICITY

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