Vente maison 86 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)

*** EXCLUSIVITE ***
50800 - VILLEDIEU LES POÊLES - MAISON EN PIERRES - 4 PIECES DE 83 M2 - 3 CHAMBRES - CENTRE HISTORIQUE - CHEMINEE - COUR PRIVATIVE.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette maison en pierres et mitoyenne au coeur du bocage normand dans une petite ville pittoresque avec toutes les commodités/commerces.
Ce bien dispose actuellement d'une surface habitable de 83 m2.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie cuisine/séjour avec cheminée de 24 m2, une remise/buanderie et d'un accès à une cour commune.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre de 13 m2 et une deuxième chambre de 12.5 m2 ainsi qu'une salle d'eau de plus de 6 m2 avec douche, lavabo, wc et placard.
Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 18 m2 (carrez).
Le bien dispose de radiateurs électriques, huisseries en double vitrage.
Assainissement colléctif (Tout à l'égout).
FIBRE.
A 84 : 2 Km / 5 min.
Plages : 29 Km / 30 min.
Caen : 80 km / 50 min.
Ferry : 95 Km / 1 h 00.
Gare pour Paris - Granville à proximité immédiate.
Idéal première acquisition, pied à terre ou investissement locatif...
A venir visiter très vite !!!!!
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou ...
ENGLISH SPOKEN.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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ARNAUD LEFEVRE - EFFICITY

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